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浅谈网站推广中的两点大忌

来源:新华网 owaqdkq晚报

有房产中介告诉记者,自己半夜一点就来排队,但是带着被子来排队的人一点不少。
有房产中介告诉记者,自己半夜一点就来排队,但是带着被子来排队的人一点不少。
上午九点左右,来房产交易的人“比菜市场上人多多了”。
上午九点左右,来房产交易的人“比菜市场上人多多了”。
知情人告诉记者,这些排队的人中间,中介差不多有一半左右。
知情人告诉记者,这些排队的人中间,中介差不多有一半左右。

  齐鲁网4月1日讯(山东台 苏恒) 最近房产交易异常火爆,在济南甚至有人半夜就去排队。其中缘由相比不少人也能说个一二,但真的有必这么折腾吗?来看看记者的调查分析。

  据山东广播电视台齐鲁频道《每日新闻》报道,这是济南市民姬先生提供的图片,拍照时间是今天凌晨1点,地点是济南市房产交易大厅。

  济南房产中介姬先生说,“我来得早,凌晨1点多就带着被子来排队,第2、3、4名都是三四点钟。6点半之前排队排到那边的十字路口,大约100多人。6点半开门之后在上边排,抽号大约抽到300号。”

  中午12点,午休时间。济南房产交易大厅里不少人没有离开,等待下午上班后继续办理签约、登记、过户等相关手续。记者了解到,前来办手续的人群中,涉及二手房交易的大约占了一半。然而,这种火爆场面不是最近几天才开始的,春节之后就逐渐升温了。

  作为房产中介,姬先生深有体会。“现在出手很快,我们店有时一天签一套,多的时候一天签3套。我们店小还这么火爆,其它大店肯定更多。”

  不止是姬先生,记者走访了另外两家大型房产中介机构,得到的答案基本一致。

  21世纪不动产店长孙文成说,“我们这的二手房交易量,3月份比2月份同比增长10%到15%之间吧。”

  哪些个因素导致这样的增长呢?姬先生认为,“首付30%降到20%,首付降低了买房的肯定多了,各方面税费也降了不少,各种利好政策的叠加吧。”

  除了市场回暖和成交量增加外,不少人对“营改增”误读引发的恐慌性购房,也是导致交易大厅场面火爆的重要因素之一。他们认为,如果不在五一之前把手续办完,就会多交很多税款增加买房成本。

  姬先生说,“还有我觉得就是"买涨不买跌"的心理,一看涨了大家都买,跌的时候大家都不买。”

  然而,也有业内资深人士指出,这种火爆背后也有相关利益方的博弈。其中不乏个别中介公司以利好政策为噱头,利用市场回暖的现状和购房者“买涨不买跌”的心理,刻意抬高房价。而真实的交易价格可能比挂牌价便宜1到2万元。

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